Un exemplu concret. De cât ai nevoie ca investițiile tale să îți aducă 1.000 € pe lună?
Dacă ai început să te gândești cum ai putea să trăiești mai bine, să îți pui banii la treabă să facă ei munca grea în locul tău și tu să fii pas cu pas un om complet liber, vreau să te felicit că gândești așa!
Poate vrei să muncești mai puțin, să trăiești mai mult, să fii mai TU. Să ai libertatea de a decide unde și cu cine îți petreci timpul. Să pleci în vacanțe cu familia pe care le plătesc investițiile tale.
Și vreau să știi că este total, complet posibil să îți construiești venituri pasive din investiții. Venituri care să îți aducă mai multă siguranță, liniște și libertate.
Da, episodul acesta e puuuțin matematic. Ne uităm concret la bani și la cifre. L-am făcut pentru femei deștepte, foarte motivate să trăiască extraordinar de bine. Și, sincer, wow, wow, wow, cât de șmechere sunt femeile acestea! Au construit deja atât de mult și își iau viitorul financiar în propriile mâini. Pun întrebări bune, se uită la cifre și își pun banii la treabă pentru viața pe care și-o doresc.
O să luam și un exemplu concret: Cum ar arăta pentru tine 1.000 de euro pe lună din investiții? Ne uităm la ce ipoteze duc la această cifră și la ce se poate întâmpla între timp cu banii pe care i-ai investit.
Dacă te uiți pe YouTube, dă un like și abonează-te la canal. Iar dacă mă asculți pe platforma ta de podcast, apasă butonul de urmărire. Dacă vrei să primești pe email și alte exemple despre cum poți să câștigi, să păstrezi și să investești mai mult, înscrie-te la newsletter. Ai linkul în descriere.
Cum a început pentru mine
Sunt Ruxandra Babici Ioan, coach și trainer cu experiență internațională și fondatoarea Academiei Fortuna. Îmi aduce realmente bucurie să paricip la succesul financiar al femeilor din România și la fericirea întregii lor familii.
Am făcut și facultatea, și masteratul în Business Administration, la ASE. Studiile de acolo mi-au format foarte bine mintea. Dar la întrebarea „Cum devin eu liniștită financiar, fericită și liberă?” am găsit răspunsul mai târziu în ani de studiu și de experiență cu banii mei.
Pe la 30 și un pic de ani, aveam job bun, un business care funcționa, bani buni care stăteau în contul curent pentru că nu știam ce să fac cu ei, și încă 35.000 de euro datorii. La un moment dat, ceva s-a declanșat în mine. Am decis că îmi voi schimba total realitatea financiară. Voiam să fiu un om liber!
Din acel moment mi-am pus la treabă. În patru ani ieșisem din datoriile pentru lucrurile care nu-mi puneau bani în buzunar, averea mea netă depășise șapte cifre, iar veniturile pasive acopereau deja cam 40–50% din cheltuielile familiei mele.
Ce am înțeles în acea perioadă e că sunt trei lucruri pe care ai nevoie să le știi în ceea ce privește banii.
Să câștigi bani, să-i acumulezi și să-i investești.
Venitul îți dă banii de pornire. Cât păstrezi din el, ce cumperi cu acei bani și ce se întâmplă cu investițiile tale pe măsură ce trece timpul sunt lucrurile care te pot face bogată. Nu poti sa iti castigi calea spre bogatie din salariu, dar poti sa iti investesti calea spre bogătie.
Odată ce am înțeles asta în profunzime și am pus-o în practică, totul s-a schimbat pentru mine.
Inviatație: Vino la masterclass-ul GRATUIT Cheile Prosperității și descoperă cei 3 pași prin care îți poți transforma economiile într-un plan de investiții și venituri viitoare. Înscrie-te acum.
Ce înseamnă venit pasiv
Trebuie să lămurim ceva: singurul venit cu adevărat pasiv este cel adus din investiții. Acestea sunt: dobânzi, chirii, dividende plătite acționarilor.
Pentru că văd pe internet o mulțime de reclame care îți spun că poți să faci venit pasiv de acasă, vânzând produse cunoscuților, pe o platformă sau printr-un magazin online. Da, poți să câștigi bani așa. Dar dacă tu cauți clienți, promovezi produsele, răspunzi la mesaje, te ocupi de comenzi, recrutezi echipa, acela este venit activ din business!
Venitul pe care îl încasezi și valoarea investiției
Când mă gândesc la o investiție, mă uit separat la două cifre. Cu cât s-a schimbat valoarea investiției și câți bani am încasat efectiv de pe urma ei.
Să zicem că am un apartament care valora 100.000 de euro la începutul anului. Mă uit la cele două cifre:
- Cum s-a schimbat valoarea investiției? La finalul anului, apartamentul valorează 109.000 de euro. Valoarea lui a crescut cu 9.000 de euro, adică 9%.
- Cât am încasat efectiv? Apartamentul mi-a adus 5.000 de euro din chirii. Raportat la cei 100.000 de euro de la începutul anului, randamentul din chirii a fost de 5%.
Dacă vreau să văd cum a mers investiția în ansamblu în acel an, adun cele două sume. 9.000 de euro din apreciere plus 5.000 de euro din chirii înseamnă 14.000 de euro, adică un randament total de 14%, înainte de taxe și cheltuieli. Din această sumă, 5.000 de euro mi-au intrat în cont, iar 9.000 se reflectă în valoarea apartamentului.
Să luăm acum un portofoliu de acțiuni care valora tot 100.000 de euro la începutul anului. Mă uit la aceleași două cifre:
- Cum s-a schimbat valoarea investiției? La finalul anului, acțiunile valorează 116.700 de euro. Valoarea lor a crescut cu 16.700 de euro, adică 16,7%.
- Cât am încasat efectiv? Am primit 3.600 de euro din dividende. Raportat la cei 100.000 de euro de la începutul anului, randamentul din dividende a fost de 3,6%.
Fac același calcul. 16.700 de euro din apreciere plus 3.600 de euro din dividende înseamnă 20.300 de euro, adică un randament total de 20,3%, înainte de taxe și cheltuieli. Din această sumă, 3.600 de euro mi-au intrat în cont, iar 16.700 se reflectă în valoarea acțiunilor.
Când mă uit la o investiție, iau în calcul ambele cifre. Cât a crescut sau a scăzut valoarea ei și cât mi-a intrat efectiv în cont.
Dar hai să simplificăm pentru moment și să revenim la visul de la care am pornit. Cum ajungi să ai 1.000 de euro pe lună din venituri pasive?
Calculul invers pentru 1.000 € pe lună
Începem de la obiectiv. O mie de euro pe lună înseamnă 12.000 de euro pe an. Ca să estimezi de cât capital ai nevoie, faci calculul invers. Împarți cei 12.000 de euro la procentul pe care investiția îl poate genera anual sub formă de dobândă, chirie sau dividende.
Pentru exemplele din acest episod, folosim scenarii de randament între 3% și 6,5% pe an.
| Randament anual din venit | Capital estimat pentru 12.000 €/an |
|---|---|
| 3% | 400.000 € |
| 4% | 300.000 € |
| 5% | 240.000 € |
| 6% | 200.000 € |
| 6,5% | 185.000 € |
Toate aceste calcule sunt făcute înainte de taxe. Cei 1.000 de euro pe lună din tabel reprezintă venitul brut.
Ascultă și: Cum devii bogată cu un salariu obișnuit – The Automatic Millionaire
Trei investiții populare care pot genera venit pasiv
Acum că ai văzut câți bani ar trebui să investești la diferite procente, hai să vedem de unde pot veni, concret, cei 1.000 de euro pe lună. Îți prezint trei tipuri de investiții pe care mulți investitori le folosesc pentru a-și construi venituri pasive. Începem cu titlurile de stat, care îți aduc dobândă. Continuăm cu imobiliarele, care îți pot aduce chirie, și apoi trecem la acțiunile care plătesc dividende. La fiecare vedem cât ar trebui să investești, când îți intră banii în cont și ce se poate întâmpla cu suma pe care ai investit-o.
1. Titluri de stat TEZAUR la 6,5% pe an
În ediția TEZAUR din noiembrie 2026, dobânda pentru titlurile pe un an este de 6,5%, în lei. Te uiți la prospect pentru fiecare ediție, pentru că dobânda disponibilă când reinvestești poate fi diferită.
La 6,5%, ca să obții echivalentul a 12.000 de euro într-un an, ai nevoie de echivalentul a aproximativ 185.000 Euro investiți în lei.
Pentru titlul pe un an, încasezi dobânda o singură dată, nu lunar, iar dobânda TEZAUR este neimpozabilă în România pentru persoanele fizice.
Și ce se întâmplă cu investiția? La scadență primești înapoi suma investită, în lei. Dacă între timp prețurile au crescut, sau leul s-a depreciat în raport cu alte monede, suma poate avea o putere de cumpărare mai mică.
2. Imobiliare care generează 5% pe an din chirii
Pentru apartamente, 5% pe an din chirii este o ipoteză realistă, înainte de taxe.
Așasar, să spunem că vrei să ai investiții imobiliare care îți generează 5% chirie pe an. Pentru 12.000 de euro pe an ai nevoie de 240.000 de euro investiți.
Cu un buget de 240.000 de euro, poți cumpăra un singur imobil sau poți împărți suma între mai multe locuințe. Dacă obții în total 1.000 de euro pe lună și toate locuințele sunt ocupate pe tot parcursul anului, încasezi 12.000 de euro brut pe an.
Cu un singur imobil ai mai puțin de gestionat. Ai un contract de închiriere, un chiriaș cu care ții legătura și o singură locuință de întreținut. Riscul este că tot venitul din chirii depinde de acel imobil. Dacă pleacă chiriașul și apartamentul stă gol o lună, în luna respectivă încasezi zero euro din chirii.
Cu mai multe locuințe împarți riscul de neocupare. Dacă pleacă un chiriaș, poți încasa în continuare chiriile de la celelalte locuințe ocupate. Ca să ajungi la zero venit într-o lună, ar trebui să fie toate goale în același timp. Dezavantajul este că ai mai multe de gestionat. Mai multe contracte, mai mulți chiriași și mai multe locuințe în care pot apărea reparații sau perioade în care trebuie să cauți un chiriaș nou.
3. Acțiuni care plătesc dividende
Sunt investitori care merg până la a spune că dividendele oferite acționarilor sunt singurul venit cu adevărat pasiv. Înțeleg de ce spun asta. După ce ai cumpărat acțiunile, contribuția ta la generarea fiecărei plăți este efectiv zero. Compania își vinde produsele, își desfășoară activitatea și, dacă decide să distribuie dividende, tu primești partea care îți revine ca acționară. Tu alegi în ce investești și doar stai, pentru că apoi, compania face toată munca.
Când citești despre acțiuni, o să întâlnești termenul dividend yield. Înseamnă randamentul din dividende. Dacă o acțiune costă 100 de euro și compania plătește 3 euro pe acțiune într-un an, ai un randament, sau dividend yield de 3%.
Și încă ceva. Un yield mare pe hârtie merită investigat. Dacă aceeași acțiune scade de la 100 la 50 de euro, iar dividendul folosit în calcul rămâne de 3 euro, yieldul afișat urcă de la 3% la 6%. Compania plătește aceeași sumă pe acțiune. Procentul s-a dublat pentru că prețul acțiunii a scăzut la jumătate. Uneori, în spatele acelui procent mare, găsești o companie care trece printr-o perioadă dificilă și care poate reduce sau suspenda dividendul. Eu aș vrea să înțeleg de ce a scăzut prețul și dacă afacerea poate susține plata în continuare.
Pentru un portofoliu deținut pe termen lung, eu m-aș uita la companii care au demonstrat în timp că au produse sau servicii pe care oamenii continuă să le cumpere, că au rezultate economice bune și că prețul acțiunilor a fost relativ stabil sau a crescut pe termen lung. În exemplul nostru folosesc 3% brut pe an din dividende ca ipoteză de calcul.
La 3%, ca să încasezi 12.000 de euro pe an, ai nevoie de 400.000 de euro investiți. La 2%, ai avea nevoie de 600.000 de euro. La 4%, calculul îți dă 300.000 de euro. Plățile pot veni în momente diferite din an, așa că cei 1.000 de euro pe lună sunt echivalentul unei medii anuale.
Dacă întrebarea ta e „bun, dar mie încă mi-e frică să investesc”, am un episod exact pe această temă. Vorbesc acolo despre riscurile reale, despre ce te poate bloca și despre cum poți să începi. Ai linkul în descriere. Ascultă și: Mi-e frică să investesc! Riscuri reale, blocaje psihologice și cum le depășești
Cum pleci de la 1.000 € și ajungi la un plan
Mulți oameni urmăresc un mix. Poate o parte din venit vine din chirii, o parte din dobândă și o parte din dividende. Fiecare intră în cont în alt ritm și fiecare are alte avantaje dar și riscuri.
Acesta e genul de lucru pe care îl facem în Academia Fortuna. Înțelegi cum funcționează investițiile și aplici o metodă, astfel încât să știi ce ai de făcut cu banii tăi astfel încât să contruieși prosperitate și libertate în timp. Aplică sâ începi acum Academia Fortuna.
Ce fac diferit femeile din Academia Fortuna
Academia Fortuna este autoritate în educație financiară, wealth building și psihologia banilor pentru femeile care au deja rezultate profesionale și sunt pregătite pentru următorul nivel financiar.
- Educație financiară — Înțelegi cum funcționează banii și investițiile.
- Metodă și implementare — Aplici consecvent un sistem pentru construirea bogăției personale.
- Coaching și psihologia banilor — Explorezi și lucrezi cu tiparele care îți influențează deciziile.
Spre deosebire de alte programe, care se pot simți bine pe moment, dar după câteva luni, când tragi linie, lucrurile pot sta la fel, prin Academia Fortuna poți deschide conturile și vedea schimbări pozitive reale. Uite, am făcut prima investiție. Am încasat primul dividend. Am renegociat un cost și știu cât economisesc.
În Academia Fortuna, se formează milionare! Aplică acum să începi!
0 Comments